Vuokrasopimusehdot

VUOKRASOPIMUSEHDOT (päivitetty v. 2023)
    
1. Vuokralainen saa palstan haltuunsa hallituksen hyväksymisen ja vuokrasopimuksen
allekirjoituksen jälkeen.

2. Vuosittainen vuokranmaksu määrätään keväällä yhdistyksen vuosikokouksessa.
Vuokra on maksettava viimeistään toukokuun loppuun mennessä yhdistyksen
pankkitilille.

3. Vuokralainen sitoutuu tunnollisesti noudattamaan yhdistyksen sääntöjä.

4. Vuokralainen ei ole oikeutettu luovuttamaan palstaansa toiselle henkilölle ilman
yhdistyksen hallituksen hyväksymistä.

5. Palstaa on käytettävä perhepuutarhana.

6. Sama henkilö saa vuokralaisena hallita vain yhtä palstaa, myöskään avo- tai
avioliitossa tai rekisteröidyssä parisuhteessa olevilla henkilöillä ei ole oikeutta
vuokrata kuin yksi palsta. Vuokralainen ei saa jälleenvuokrata mökkiään tai
palstaansa toiselle henkilölle.

7. Palstalle ei saa rakentaa pysyvään asuinkäyttöön tarkoitettua rakennusta.
Vuokralaisella on oikeus Oulun kaupungin rakennuslautakunnan luvalla rakentaa
palstalleen kesäkäyttöön tarkoitettu pinta-alaltaan enintään 35 m2 ja
harjakorkeudeltaan 3,70 metrin suuruinen rakennus, jonka yhteyteen voi rakentaa
saunan. Tontille voi rakentaa myös erillisen ulkosaunan pinta-alaltaan korkeintaan 11
m2. Kaikkiin rakennuksiin, joihin tulee sähkö tai tulisija, tarvitaan sekä hallituksen että
Oulun kaupungin rakennuslautakunnan lupa. Hallituksen luvalla tontille voi rakentaa
enintään 10 m2 suuruisen varaston, enintään 5 m2 suuruisen leikkimökin sekä
enintään 7 m2 suuruisen kasvihuoneen. Ulkosaunan sijaan voi vaihtoehtoisesti
rakentaa enintään 9 m2 suuruisen grillikatoksen tai huvimajan.

8. Puutarhamökkiin ja saunaan ei saa asentaa kiinteää vesijärjestelmää. Mikäli
painevettä halutaan mökkiin ja saunaan sisälle, tulee pihapostista lähtevät letkut olla
käsin irrotettavissa. Jätevesien käsittelystä pitää olla nykyvaatimukset täyttävä toimiva
suunnitelma. Käymäläjätteitä ei saa valua suoraan tontille eikä haudata maahan,
vaan ne on kerättävä talteen ja sopivalla tavalla jatkokäsitellä, esimerkiksi
kompostoimalla.

9. Vuokralaisen on esitettävä rakennuspiirustukset yhdistyksen hallitukselle ennen
rakennuslupahakemuksen jättämistä rakennuslautakunnalle. Hyväksymisen jälkeen
yhdistyksen hallitus antaa valtakirjan hakijalle rakennusluvan hakemiseen. Kaikkien
muiden rakennusten rakentamiselle tarvitaan yhdistyksen hallituksen hyväksyminen
ennen rakentamisen aloittamista.

10. Palstan ja sillä olevan omaisuuden hoitaminen on vuokralaisen vastuulla.
Vuokralainen saa aidata palstansa hallituksen hyväksymällä tavalla. Jos naapurit
sopivat yhteisesti, että tontin rajalle istutetaan pensasaita, se on istutettava niin, että
se tulee yhteiselle rajalle. Tämä koskee uusia istutuksia. Raja-aidan hoidosta
vastaavat naapurit yhteisvastuullisesti.

11. Yhteisötyövelvoite on 20 tuntia/vuosi/palsta. Sopimusrikkomusmaksu on 10 e/h.

12. Naapureita häiritseviä lemmikkielämiä ei vuokralainen saa pitää tontillaan.
Lemmikkieläimet on pidettävä kytkettyinä. Lemmikkieläimiä ei saa viedä
yhteismajalle.

13. Vuokralaisen velvollisuus on pitää palstansa hyvässä kunnossa. Vuokralaisen tulee
huolehtia palstansa kohdalla olevien teiden, koskee myös bulevardia, ja istutusten
kunnosta ja puhtaanapidosta sekä yhteisistä viheralueista ja ojista. Pionitien ja
Castrenintien alueen ulkopuolisen heinänniiton hoitaa yhdistys. Yhteismajan nurmikon
niiton hoitaa yhdistys. Palstalla saa säilyttää vain palstan viljelyyn liittyviä ja
asumisviihtyisyyden kannalta tarpeellisia tavaroita ja laitteita. Hoitamattomat tai
huonosti hoidetut palstat hoitaa hallitus sopivaksi katsomallaan tavalla vuokralaisen
kustannuksella.

14. Palstalainen ei saa huonolla elämällään tai toiminnallaan aiheuttaa häiriötä muille
palstalaisille.

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Hyväksytty vuosikokouksessa 6.5.2023